233 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 5 968 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 592 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 008,3 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350607196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
31095350607196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 89 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 880 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 586 $ Poids 54 % |
| 2 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 921 m · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 809 $ Poids 34 % |
| 3 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 449 $ Poids 3 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 444 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 267 374 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 173 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.