206 Route ROY · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 139,2 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350670080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
31095350670080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 56 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 330 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 130 320 $ Poids 10 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 685 $ Poids 7 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 615 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 240 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 248 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.