225 Route ROY · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 12 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 056 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350672949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
31095350672949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 41 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 95 636 $ Poids 12 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 264 884 $ Poids 9 % |
| 3 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 129 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 139 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 262 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 141 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 133 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.