254 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 58,6 m² · constr. 1970 · terrain 13 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 994,8 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 162 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350757586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
31095350757586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 38 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 104 217 $ Poids 38 % |
| 2 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 071 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 71 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 145 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.