233 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 10 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 300 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 95 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350765890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
31095350765890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 21 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 998 m · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 781 $ Poids 48 % |
| 2 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 841 m · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 111 147 $ Poids 41 % |
| 3 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.