228 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 129,7 m² · constr. 1867 · terrain 21 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 100 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350785827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
31095350785827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 57 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 752 $ Poids 7 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 353 $ Poids 1 % |
| 3 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 247 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 231 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 333 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 331 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.5 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 181 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.