216 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 135,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350794804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
31095350794804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 77 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 700 $ Poids 9 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 593 $ Poids 1 % |
| 3 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 264 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 252 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 252 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 254 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 214 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.