232 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 1 985 $/m² · 188,1 m² · constr. 1997 · terrain 78 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 426,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350798858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
31095350798858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 82 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 244 446 $ Poids 2 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 336 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.