328 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
182 000 $
Autre · 3 297 $/m² · 55,2 m² · constr. 2003 · terrain 199 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 497,5 m²
Frontage
147 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350829648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
31095350829648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 35 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +6 865 $ | 75 983 $ Poids 15 % |
| 2 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 787 $ Poids 9 % |
| 3 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 356 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +5 764 $ | 73 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 150 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.