278 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
216 800 $
Autre · 1 111 $/m² · 195,1 m² · constr. 1965 · terrain 103 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 200 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350842288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
31095350842288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 44 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 137 911 $ Poids 10 % |
| 2 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 247 983 $ Poids 3 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.