339 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
101 100 $
Autre · 1 948 $/m² · 51,9 m² · constr. 1930 · terrain 77 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 800 m²
Frontage
356,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 49 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350927928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
31095350927928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 7 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 60 339 $ Poids 13 % |
| 2 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 91 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.