10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
215 000 $
Autre · 1 103 $/m² · 195 m² · constr. 1975 · terrain 243 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 900 m²
Frontage
330 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351023521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
31095351023521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±127.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 44 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 704 m · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 109 041 $ Poids 73 % |
| 2 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 143 230 $ Poids 2 % |
| 3 | 4327, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 584 $/m²) 183,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 374 $ Poids 0 % |
| 4 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 247 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.