253 Route ROY · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
102 100 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 62,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 50 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360606512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
31095360606512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 8 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 79 m · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 487 m · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 107 599 $ Poids 58 % |
| 3 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 037 $ Poids 7 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 835 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 73 568 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 149 977 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 119 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.