Route ROY · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
337 400 $
Autre · 2 691 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 428 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 500 m²
Frontage
1 188 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360614530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
31095360614530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 76 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 017 $ Poids 36 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 385 $ Poids 5 % |
| 3 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 254 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 375 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 243 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 244 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 328 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 207 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 589 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 213 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 380 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.