277 Route ROY · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 944,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360639214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
31095360639214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 60 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 243 866 $ Poids 2 % |
| 2 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 904 $ Poids 1 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 313 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 360 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 237 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 157 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 1133, Rue Jonathan, Thetford Mines 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 586 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 178 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 190 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.