185 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 60 m² · constr. 1975 · terrain 7 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 004,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 114 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360730732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
31095360730732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 30 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 36 m · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 847 $ Poids 66 % |
| 2 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 603 m · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 82 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 227 058 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +2 882 $ | 73 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 149 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.