315 Route MARCHAND · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 108,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360754742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
31095360754742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 69 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 250 420 $ Poids 2 % |
| 2 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 322 855 $ Poids 0 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 209 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 195 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 74 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 1133, Rue Jonathan, Thetford Mines 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 586 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 177 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 369 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 355 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.