317 Route MARCHAND · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 785,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 147 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360764218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
31095360764218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 57 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 230 011 $ Poids 2 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 071 $ Poids 0 % |
| 3 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 294 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 193 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 179 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 1133, Rue Jonathan, Thetford Mines 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 586 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 167 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +3 842 $ | 232 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +525 $ | 133 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.