Route MARCHAND · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
101 500 $
Autre · 2 596 $/m² · 39,1 m² · constr. 1960 · terrain 10 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 850 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 70 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360766841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
31095360766841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 7 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +15 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 153 $ Poids 15 % |
| 2 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 696 m · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 83 179 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 85 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 57 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 118 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.