235 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
231 600 $
Autre · 1 935 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 114 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 400 m²
Frontage
136 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 107 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360824594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
31095360824594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 53 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 739 $ Poids 0 % |
| 2 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 254 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 328 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 245 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.