219 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 146,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360875467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
31095360875467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 77 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 255 $ Poids 0 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 275 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 270 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 229 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.