212 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 162 m² · constr. 1950 · terrain 4 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360895095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
31095360895095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 69 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 267 780 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 257 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 213 840 $ Poids 0 % |
| 5 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 221 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.