10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
109 800 $
Autre · terrain 179 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 700 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 67 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360992980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
31095360992980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 12 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 847 $ Poids 4 % |
| 2 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 3 | 237, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +15 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.