198 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 170,5 m² · constr. 1962 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370804313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
31095370804313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 54 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 981 $ Poids 0 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 231 278 $ Poids 0 % |
| 3 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 235 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 323 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 360 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.