196 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 125,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370804880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
31095370804880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 68 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 250 763 $ Poids 2 % |
| 2 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 241 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 239 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 325 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 204 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 210 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 357 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 196 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 219 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.