948 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
107 700 $
Autre · 655 $/m² · 164,5 m² · constr. 1999 · terrain 133 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 300 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 66 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261203015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
31100261203015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 5 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 491 $ Poids 0 % |
| 2 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 849 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 664 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.