995 Chemin CHAPELLE · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
335 600 $
Autre · 2 918 $/m² · 115 m² · constr. 2000 · terrain 429 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 344,6 m²
Frontage
288,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271534439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
31100271534439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±167.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 69 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 295 $ Poids 0 % |
| 2 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +70 700 $ · Ajust. âge −56 775 $ | 833 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 873 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.