Chemin CHAPELLE · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
326 200 $
Autre · constr. 1900 · terrain 856 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 614,7 m²
Frontage
576,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271780004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 600 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
31100271780004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 67 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 102 233 $ Poids 2 % |
| 2 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 707 $ Poids 1 % |
| 3 | 621, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 496 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 199 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 994-999, Route du Lac-Joseph, Inverness 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 99 180 $ Poids 0 % |
| 11 | route du Lac-Joseph, Inverness 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 106 374 $ Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.