954 Chemin CHAPELLE · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
391 500 $
Autre · constr. 1994 · terrain 857 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 475,9 m²
Frontage
1 180,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 448 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281578467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 000 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
31100281578467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
142 600 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 79 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 121 803 $ Poids 8 % |
| 2 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 8 % |
| 3 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 83 228 $ Poids 8 % |
| 4 | 621, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 496 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 7 % |
| 5 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 84 822 $ Poids 4 % |
| 6 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 971 $ Poids 4 % |
| 7 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 3 % |
| 8 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 849 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 288 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 121 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 995, 5E Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 133 047 $ Ajust. marché +26 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.