1041 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281895625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
31100281895625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 72 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 006 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 467 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 445 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 451 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.