1057 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281897169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
31100281897169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±200.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 46 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 977 $ Poids 2 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 491 951 $ Poids 1 % |
| 3 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 444 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 421 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 460 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.