760 9E RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 2 962 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 184 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 000 m²
Frontage
277,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291254738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
31100291254738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 69 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 550 $ Poids 57 % |
| 2 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 695 $ Poids 4 % |
| 3 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 216 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.