664 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
82 900 $
Autre · 2 062 $/m² · 40,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 574,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 23 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291560915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
31100291560915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 2 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 78 561 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.