3011 Route DUBLIN · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
459 200 $
Autre · 4 754 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 613 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 889,5 m²
Frontage
759 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291915547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
31100291915547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 87 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 423 552 $ Poids 1 % |
| 2 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 125 $ Poids 1 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 427 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.