Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
364 900 $
Autre · 2 457 $/m² · 148,5 m² · constr. 1930 · terrain 602 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 471,1 m²
Frontage
1 323,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301487026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
31100301487026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 74 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 204 587 $ Poids 27 % |
| 2 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 605 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.