Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 1 407 $/m² · 356,7 m² · constr. 1960 · terrain 410 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 330,6 m²
Frontage
286,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301519137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
31100301519137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 89 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 623 m · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 349 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.