830 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
116 300 $
Autre · 652 $/m² · 178,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 59 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301586860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
31100301586860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 6 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 809 m · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 180 276 $ Poids 74 % |
| 2 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 856 m · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 108 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 255 m · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 168 $ Poids 40 % |
| 4 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 764 m · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 796 395 $ Poids 34 % |
| 5 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 631 m · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 257 806 $ Poids 33 % |
| 6 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 113 765 $ Poids 9 % |
| 7 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.