884 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 157 m² · constr. 1960 · terrain 4 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301645237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
31100301645237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 51 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 328 m · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 161 229 $ Poids 65 % |
| 2 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 245 m · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 97 439 $ Poids 61 % |
| 3 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 555 m · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 239 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 893 m · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 100 $ Poids 19 % |
| 5 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.