904 Chemin LEHOUX · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
347 500 $
Autre · 3 078 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 138 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 517,7 m²
Frontage
301,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301649632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
31100301649632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 71 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.