845 Rue ÉGLISE · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 158,1 m² · constr. 1922 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301683857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
31100301683857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 57 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 182 m · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 266 m · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 95 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 137 m · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 206 026 $ Poids 59 % |
| 4 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 713 m · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 310 $ Poids 22 % |
| 5 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.