844 Rue ÉGLISE · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
336 800 $
Autre · 566 $/m² · 594,7 m² · terrain 5 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,4 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301693409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
31100301693409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 70 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 284 m · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 175 $ Poids 6 % |
| 2 | 995, 5E Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 133 047 $ Ajust. marché +26 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 245 m · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 327 m · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 753 m · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.