524 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
181 800 $
Autre · 1 037 $/m² · 175,3 m² · constr. 1996 · terrain 204 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 940,6 m²
Frontage
770,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301780976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31100301780976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 28 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 585 m · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 602 m · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 121 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 852 m · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 112 963 $ Poids 44 % |
| 4 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 689 m · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 255 848 $ Poids 35 % |
| 5 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 83 995 $ Poids 20 % |
| 6 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 957 $ Poids 7 % |
| 7 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.