Route DUBLIN · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
537 400 $
Autre · terrain 653 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 585 m²
Frontage
436,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 281 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
302055534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
31100302055534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 90 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, 7e Rang, Inverness 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 628 $ Poids 23 % |
| 2 | 995, 5E Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 133 047 $ Ajust. marché +26 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 496 $ Poids 16 % |
| 3 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 200 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 2200, route Dublin, Inverness 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.