826 Route 10E-RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
430 900 $
Autre · 1 985 $/m² · 217,1 m² · constr. 1973 · terrain 407 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 085,9 m²
Frontage
789 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 427 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311501599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
31100311501599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 83 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 303 m · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 870 155 $ Poids 50 % |
| 2 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 658 $ Poids 32 % |
| 3 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 121 225 $ Poids 28 % |
| 4 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 679 m · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 83 926 $ Poids 23 % |
| 5 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 124 133 $ Poids 7 % |
| 6 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 872 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.