511 Chemin CRAIG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 131 m² · constr. 1969 · terrain 5 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,1 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311711811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
31100311711811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 58 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 934 m · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 944 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.