920 5E RANG · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
412 900 $
Autre · 1 387 $/m² · 297,7 m² · constr. 1998 · terrain 439 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 601,1 m²
Frontage
582,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311962714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
31100311962714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 82 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 145 670 $ Poids 7 % |
| 2 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 148 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.