723 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 2 626 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 414 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 800 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321426045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
31100321426045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 45 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 897 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.