732 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 1 950 $/m² · 198,6 m² · constr. 1960 · terrain 489 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 000 m²
Frontage
581,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 400 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321547809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
31100321547809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 79 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 796 806 $ Poids 21 % |
| 2 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 181 340 $ Poids 18 % |
| 3 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 109 269 $ Poids 15 % |
| 4 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 116 434 $ Poids 13 % |
| 5 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 282 $ Poids 12 % |
| 6 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 044 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.