721 Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 173,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,8 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321552002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
31100321552002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 53 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 858 $ Poids 27 % |
| 2 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 830 $ Poids 19 % |
| 3 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 033 $ Poids 12 % |
| 4 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 100 043 $ Poids 10 % |
| 5 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 216 009 $ Poids 9 % |
| 6 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 232 $ Poids 8 % |
| 7 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 90 415 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.