Route 267 · Saint-Jean-de-Brébeuf
Valeur estimée
108 300 $
Autre · 203 $/m² · 533,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ -3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321563722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31100321563722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±115.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Brébeuf
Vaut plus que 5 % des 387 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (253 $/m²) 394,8 m² Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 766 $ Poids 1 % |
| 2 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 014 433 $ Poids 0 % |
| 3 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 110 200 $ (534 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 148 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.